Stephensonlaan 35 1222 NT

****English version below****

Op zoek naar een fijne, ruime woning vlakbij het Mediapark in Hilversum?
Kom dan kijken naar deze maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping van bijna 108 m2.
Een goed onderhouden hoekappartement met 4 (slaap)kamers, balkon en met een aparte berging.

Het NS-station Mediapark, winkelcentrum Stephensonlaan, Gooisch natuurreservaat "De Westerheide" zijn op loopafstand bereikbaar. Een fijne plek in een mooie straat en overal vlakbij.

Indeling:

1e Verdieping
Via de centrale ingang kom je op de 2e verdieping bij de woning.
De hal verleent toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zoals naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en die meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken heeft een mooi houten aanrechtblad, voldoende kastjes en diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afwasmachine, koelkast en vriezer) en geeft toegang tot het balkon. Leuke details in de woning zijn de glas in lood ramen.
Verder treffen we een ruime slaapkamer, badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. En een 2e kleinere slaap-of werkkamer met vaste trap naar de 2e verdieping.

Vaste trap naar 2e verdieping:
De overloop is een praktische plek om te gebruiken als wasruimte en opbergruimte.
Op deze verdieping hebben we te maken met schuine daken, waardoor er naast de 2 zeer ruime slaapkamers erg veel bergruimte aan de zijkanten gecreëerd is. Door de Velux dakramen zijn het prettige, lichte vertrekken geworden.

Gemeenschappelijke voortuin, het onderhoud is gemeenschappelijk en wordt geregeld door de VVE.

Bijzondere kenmerken:
-woonoppervlakte 107,5 m2
-ruime woning met 4 (slaap)kamers
-energielabel D
-eigen grond, geen erfpacht
-dubbele beglazing
-eigen CV ketel, aangeschaft in 2023
-bijdrage aan de VvE € 170,00 per maand
-actieve VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
-oplevering in overleg

Ben je enthousiast geworden? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via het HOMI kantoor of 020-7235340 voor een bezichtiging!

*****************

Looking for a nice, spacious home close to the Mediapark in Hilversum?
Then come and take a look at this maisonette located on the 2nd and 3rd floor of almost 108 m2.
A well-maintained corner apartment with 4 (bed)rooms, balcony and a separate storage room.

The Mediapark railway station, Stephensonlaan shopping center, Gooisch nature reserve "De Westerheide" are within walking distance. A nice place in a beautiful street and close to everything.

Layout:

1st Floor
You reach the house on the 2nd floor via the central entrance.
The hall provides access to all rooms of the apartment. Such as the living room with lots of light through the large windows and which offers more than enough space for a cozy sitting area and dining area. The kitchen has a beautiful wooden worktop, sufficient cupboards and various built-in appliances (gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer) and gives access to the balcony. Nice details in the house are the stained glass windows.
There is also a spacious bedroom, bathroom with shower and washbasin, separate toilet with sink. And a 2nd smaller bedroom or office with a staircase to the 2nd floor.

Fixed stairs to 2nd floor
The landing is a practical place to use as a laundry room and storage space.
On this floor we have sloping roofs, which creates a lot of storage space on the sides in addition to the 2 very spacious bedrooms. The Velux skylights have made these pleasant, bright rooms.

Communal front garden, maintenance is communal and is arranged by the Owners Association.

Good to know
-living area of 107.5 m2
-spacious house with 4 (bed)rooms
-energy label D
-own land, no leasehold
-double window glazing
-own central heating boiler, purchased in 2023
-contribution to the VvE € 170,00 per month
-active VVE with multi-year maintenance plan
-delivery in consultation

Have you become enthusiastic? Contact real estate agent Franca den Bieman via the HOMI office or 020-7235340 for a viewing!