Eckeharthof 4 1064 NN

****English version below****

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning (van 61m2 exclusief zolderruimte van 10m2), kom dan kijken naar deze woning in Slotermeer. De woning is licht, sfeervol, goed ingedeeld en ligt aan een rustig groen hofje.

Op dit moment beschikt de woning over twee slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het Zuiden. Er zijn diverse mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden door bijvoorbeeld een aanbouw of de plaatsing van een dakkapel op de zolder. Kortom er zijn voldoende mogelijkheden dus kom langs voor een bezichtiging!

Het is een ideale plek voor een startend gezinnetje gezien de kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid vind je kinderopvang, scholen, sportparken en het ligt vlakbij het Sloterpark. De woning ligt centraal in de groene wijk van Slotermeer en het Stadsdeel Nieuw West. Het is tevens op korte afstand van de Sloterplas en op fietsafstand van de winkelcentra Osdorpplein en Plein 40-45.
Er zijn voldoende openbaar vervoer mogelijkheden in de directe omgeving zoals tramlijnen 7 en 13, station Lelylaan en ook de ring A10 is gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. De keuken is zeven jaar geleden geplaatst.
Dankzij het raam aan de voorkant valt er veel licht de keuken en de woonkamer binnen.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Het zijn twee fijne slaapkamers waarvan een slaapkamer echt ruim is en de ander kleiner van formaat.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede en bovenste verdieping, hier bevindt zich een ruime zolder die als slaapkamer/werkkamer kan dienen. Door het plaatsen van een dakkapel vergroot je de woonruimte van de zolder en kun je er een mooie extra kamer van maken.

Bijzonderheden:
Ruime eengezinswoning van 61m2 plus 10 m2 zolderruimte
Twee slaapkamers en een derde kan gecreëerd worden
Diepe tuin op het Zuiden
Zonnescherm aanwezig
Rustig gelegen aan een hofje
Energielabel E
Aanbouw en uitbreidingsmogelijkheden
De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
De koopakte wordt opgesteld inclusief asbestclausule en ouderdomsclausule
Oplevering in overleg

Ben je enthousiast geworden? Neem contact op met makelaar Franca den Bieman via HOMI kantoor of 020-7235340 voor een bezichtiging.

Disclaimer:
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

**************************************

If you are looking for a spacious single-family home (61m2 excluding attic of 10m2), come and take a look at this house in Slotermeer. The house is light, attractive, well laid out and located in a quiet green courtyard.

The house currently has two bedrooms, a spacious attic and a sunny south-facing garden. There are various options to expand the living space by, for example, adding an extension or installing a dormer window in the attic. In short, there are plenty of options, so come by for a viewing!

It is an ideal place for a starting family given the child-friendly environment and in the vicinity you will find childcare, schools, sports parks and it is close to the Sloterpark. The house is centrally located in the green district of Slotermeer and the Nieuw West district. It is also a short distance from the Sloterplas and within cycling distance of the Osdorpplein and Plein 40-45 shopping centers.
There are plenty of public transport options in the immediate area, such as tram lines 7 and 13, Lelylaan station and the A10 ring highway is also easily accessible.

Layout:
Entrance with wardrobe space, meter cupboard and a toilet room with a toilet and sink. From the hall you enter the bright living room with French doors to the south-facing garden.
At the front is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven and a fridge/freezer combination. The kitchen was installed seven years ago.
Thanks to the window at the front, a lot of light enters the kitchen and living room.

First floor:
Via the landing you reach the two bedrooms and the bathroom. There are two nice bedrooms, one bedroom is really spacious and the other is smaller in size.
The bathroom has a walk-in shower and sink.

Second floor:
A staircase leads to the second and top floor, where there is a spacious attic that can serve as a bedroom/office. By installing a dormer window you increase the living space in the attic and you can turn it into a nice extra room.

Details:
Spacious single-family home of 61 m2 plus 10 m2 attic
Two bedrooms and a third can be created
Deep south-facing garden
Sunscreens
Quietly located across a public garden
Energy label E
Extension and expansion options
The leasehold has been bought off PERPETUALLY
The purchase deed is drawn up including asbestos clause and age clause
Delivery in consultation

Have you become enthusiastic? Contact real estate agent Franca den Bieman via HOMI office or 020-7235340 for a viewing.