Berkenstraat 4 5253 CD

Voel je thuis
Ben jij op zoek naar een fijn, comfortabel en verrassend ruim huis met een riante tuin gelegen in Nieuwkuijk? Zoek dan niet verder, want dit is de ideale plek voor jou! Dit huis beschikt over een ruime woonkamer en eetruimte, een moderne keuken, een moderne badkamer en vier slaapkamers. Bovendien is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en heeft een energielabel A! Deze woning is verrassend goed onderhouden en sfeervol afgewerkt.
Je hoeft alleen nog je favoriete meubels op hun plaats te zetten. Dat is nog eens lekker verhuizen! Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in!

Welkom
Bij aankomst kan je je auto (of auto’s) op de oprit of in de garage parkeren. Je hoeft dus nooit meer te zoeken naar een plekje. Vervolgens lopen we via de oprit naar de voordeur. Welkom in de lichte en ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woonkamer. Zullen we meteen een kijkje nemen in de woonkamer?

Wonen en koken
In de woonkamer valt je oog meteen op de ruimte die deze woning heeft, het geweldige afwerkingsniveau en de visgraad pvc vloer die de benedenverdieping een warme sfeer geeft.
Centraal in de woonkamer staat de houtkachel die je in de koude wintermaanden heerlijk warm houdt. Daarnaast is de hele benedenverdieping ook voorzien van vloerverwarming. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er altijd voldoende daglicht naar binnen schijnt.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een koelkast en een kookeiland met een 6-pits gasfornuis. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer kan je de tuin bereiken, maar daar komen wij straks op terug. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de bijkeuken en de eerste badkamer en separaat toilet, hier is ook de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Ook de bijkeuken is netjes afgewerkt en beschikt over veel lichtinval een volledig keukenblok. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage die vooral dienst doet als opslag en fietsenstalling, maar ook bijvoorbeeld ingericht kan worden als kantoor of praktijkruimte. Laten we naar de eerste verdieping gaan!

Slapen, Dromen & Douchen
Vanuit de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom is perfect voor het plaatsen van jouw kingsize bed en heeft daarnaast een grote kastenwand waar je gemakkelijk al je kleding in op kan bergen.
De sfeervolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een toilet en vloerverwarming. Door de dakkapel ontstaat meer ruimte en komt er aangenaam licht de ruimte binnen. Kortom alle benodigdheden om je dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Via de vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping, hier bevind zich de riante vierde slaapkamer met een brede dakkapel.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een heerlijke zonnige achtertuin! Hier waan je je in een andere wereld, een oase van groen en rust. De tuin biedt veel privacy doordat je geen achterburen hebt, en heeft naast twee terrassen ook een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel waaraan je in de zomer heerlijk buiten kunt dineren. Achterin de tuin treffen we nog een tweede veranda, met een schuur en de achteruitgang. De tuin grenst aan de Meerdijk, met directe toegang tot de natuur en de Emmamolen is op 2 minuten loopafstand. Nodig je vrienden uit voor een heerlijke borrel in de lentezon. Dan is dit liefde op het eerste gezicht! Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Nieuwkuijk met eigen ogen te bewonderen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1984 * Woonoppervlakte 165 m2 * Vier slaapkamers * Ruime woonkamer * Vloerverwarming * Royale tuin op het zuiden * Garage * Energielabel A * 13 Zonnepanelen (300wp) *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.