Paul Emsensstraat 21 4725 BD

Wauw! Wat een toffe woning! Deze moderne vrijstaande woning in Wouwse Plantage is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, prachtige badkamer, heerlijke tuin en een garage. Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over energielabel A! Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel jouw bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto op de oprit, in de wijk of in de garage en loop mee naar de voordeur. We komen binnen in de hal, deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Laten we hier een kijkje gaan nemen!

Wonen en koken
Binnenkomend in de woonkamer valt ons direct een ding op, aan ruimte is er geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Bovendien beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. Door de open verbinding met de eethoek leent de ruimte zich perfect voor het organiseren van gezellige diners! Langs de eethoek lopen we door naar de living, hier plaats jij met gemak een fijne hoekbank. Via de openslaande deuren hebben we toegang tot de op het zuid-oosten gelegen tuin, maar laten we eerst boven een kijkje gaan nemen!

Slapen, dromen en douchen
Via de trapopgang in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen master bedroom is ruim van formaat, je plaatst hier dan ook met gemak jouw tweepersoons bed en eventueel nog een extra kast of bureau. Ook de andere twee slaapkamers zijn van een fijn formaat en richt jij helemaal naar eigen behoefte in. De badkamer is dé ideale plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag, zo is deze voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, deze is voorzien van veel opbergruimte, de aansluiting van de wasmachine en droger en functioneert perfect als vierde slaapkamer.

Tuinieren, zonnen en genieten
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereiken we de tuin, deze is fraai aangelegd en met een betegeld terras, graszoden en plantenborders van alle gemakken voorzien. Tevens is er een zonnescherm van 4,5 meter met ingebouwde verlichting aanwezig, waarmee je tijdens warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen en de warmte buiten de woning houdt. Daarnaast heb je hier veel privacy, zet die tuin set maar buiten! Verder bereiken we via de tuin ook de garage, behalve dat jij hier met gemak jouw auto parkeert, beschikt de garage ook nog over voldoende ruimte voor het opbergen van jouw spullen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte 113 m² * Ruime woonkamer * Modern afgewerkt * Warmtepomp * Energielabel A * Rustige ligging * Tuin op het zuid-oosten * Garage * Lucht-Water warmtepomp van Nefit * Vloerverwarming * 6 zonnepanelen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.