Fregatberg 2 4708 CJ

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Tolberg? Dan is dit je kans! Deze gezinsvriendelijke woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen en het gezellige Tolbergcentrum. Wat heeft dit huis allemaal te bieden? Een ruime, lichte woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, een moderne open keuken met een praktisch kookeiland, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers! Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit en een zonnige achtertuin met een sfeervolle houten overkapping. En als kers op de taart: de woning is voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, waardoor je flink bespaart op energiekosten. Kun jij ook niet wachten om dit huis in het echt te bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Entree
Als je de Fregatberg in komt rijden, kun je de auto parkeren op de oprit. Loop mee via de voordeur naar de entree. Welkom in de hal! De hal heeft de beschikking over de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobekast en de woonkamer.

Wonen & koken
De sfeervolle woonkamer verwelkomt je meteen met haar grote raampartijen, die de ruimte baden in natuurlijk daglicht. Hier kun je met gemak een comfortabele loungebank plaatsen, perfect om lekker te ontspannen met een goed boek of een filmavondje. Op koude dagen zorgt de gezellige houtkachel voor extra warmte en een knusse sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor uitgebreide diners met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige inbouwkast die perfect dienst doet als voorraadkast. Kortom, een ideale plek om je culinaire creaties tot leven te brengen! Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, maar laten we eerst een kijkje boven nemen om te zien wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Slapen, dromen & douchen
We komen aan op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime master bedroom biedt genoeg plek voor een comfortabele boxspring en royale wandkasten. De tweede slaapkamer is door de ingebouwde kast en leuke bedstee, ideaal als gezellige kinderkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar perfect als een knusse werkkamer of hobbyruimte. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten! De badkamer is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een praktisch badmeubel en een toilet. Op naar de tweede verdieping, waar we via de overloop terechtkomen op een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kun je eenvoudig een functionele washoek creëren. Aangrenzend vinden we de vierde slaapkamer, een royale kamer met volop kastruimte. Of je nu een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt alle mogelijkheden. Bovendien is er genoeg bergruimte om je spullen overzichtelijk op te slaan.

Tuinieren, zonnen & genieten
De tuin bereik je eenvoudig via de deur in de keuken of de poort naast de garage. Hier kom je in een heerlijke buitenruimte die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Het betegelde terras nodigt uit om te loungen in de zon, terwijl het groene grasveld perfect is voor de kinderen om te spelen. De kleurrijke plantenborders geven de tuin een levendige uitstraling, en onder de sfeervolle houten overkapping is het altijd goed vertoeven, ongeacht het weer. De overkapping is uitgerust met een buitenkeuken en een handige berging, wat het de ideale plek maakt voor zomerse barbecues en gezellige borrels met vrienden en familie. Daarnaast is de garage gemakkelijk te bereiken via een deur in de tuin. De garage biedt voldoende ruimte om je auto, fietsen of zelfs je tuinspullen netjes op te bergen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 125 m2 * Bouwjaar 1991 * Kindvriendelijke wijk Tolberg * Keuken met eiland * Garage met oprit * Overkapping met buitenkeuken * 13 zonnepanelen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.